Ce pretenţii au anul acesta studenţii la chirii şi ce le oferă piaţa?

Odată cu admiterea la facultăţi a demarat şi „sezonul chiriilor”. În timp ce oferta s-a păstrat aproape intactă faţă de anul trecut, atât în ceea ce priveşte preţurile şi zonele preferate cât şi condiţiile oferite, cerinţele tinerilor au început să se diversifice.Dotările locuinţei sunt primele vizate. Un apartament locuibil, la preţuri rezonabile nu mai este suficient. „Dacă până acum se cerea ca apartamentul să dispună de frigider, aragaz şi maşină de spălat, acum se adaugă la cerinţe televizorul şi cuptorul cu microunde”, spune Raul Gavrilă, agent Welt Imobiliare.Pe lista celor care îşi caută locuinţă nu se numără doar bobocii, ci şi studenţii „cu experienţă la chirii”, care au devenit mai nsistenţi în ceea ce priveşte tăierea de preţ. „Tinerii încearcă să negocieze chiria avută în anii precedenţi, iar dacă nu obţin o reducere îşi caută altă locuinţă de închiriat, însă peste 40% dintre proprietari lasă din chirie 10-15%. De regulă, proprietarii răspund favorabil la solicitări dacă au avut o colaborare bună cu chiriaşii – dacă au primit banii la timp şi au întreţinut apartamentul”, afirmă Carmen Miron, director de vânzări Edil. Ce oferă piaţa viitorilor rezidenţi clujeni?Chiria medie lunară pentru un apartament cu o cameră este de 200 de euro, un apartament cu două camere se poate închiria cu preţuri cuprinse între 250 şi 300, trei camere cu 300-350 de euro, iar pentru patru camere studenţii trebuie să plărească între 350 şi 400 de euro.Limitele enumerate mai sus pot fi depăşite însă, în funcţie de zonă şi de dotări. Astfel, în oferta agenţiilor găsim un apartament cu două camere situat în Mănăştur, cu o suprafaţă utilă de 54 de mp, mobilat şi utilat modern, al cărui preţ de închiriere este de 350 de euro lunar. Suma cerută este şi mai mare pentru un apartament cu aceleaşi caracteristici ca şi exemplul precedent, dar situat în Centru. Chiriaşii trebuie să scoată în acest caz din buzunar cu 50 de euro în plus. Mobilierul mai vechi şi situarea în cartierul Mărăşti face ca un alt apartament, tot cu două camere, decomandat şi cu o suprafaţă de 53 de mp să poată fi contractat cu 250 de euro pe lună.