Actualitate
Programul „Prima casă 3“ vine cu condiţii noi
Beneficiarii „Prima Casă” care vor lua credit în 2011 prin acest program vor putea cere modificarea valutei, reeşalonarea sau rescadenţarea împrumutului. Executivul a modificat criteriile pentru programul “Prima casă”, astfel că românii care care vor apela la credite imobiliare prin acest program vor avea la dispoziţie mai multe facilităţi decît anii trecuţi. Astfel, pentru evitarea restanţelor, beneficiarii din acest an ai programului vor putea cere modificarea valutei, reeşalonarea sau rescadenţarea împrumutului. Totuşi, statul a impus şi alte condiţii, precum gajarea conturilor curente ale solicitanţilor.
„În noul proiect se introduce o garanţie suplimentară prin instituirea în favoarea băncii a unui gaj pe conturile curente ale împrumutatului, de natură să protejeze interesele tuturor părţilor implicate în acordarea şi garantarea creditului, pentru cazurile în care s-ar institui popriri asupra conturilor clienţilor”, se arată în nota de fundamentare a unei hotărîri de Guvern care modifică normele de implementare a programului “Prima Casă”, potrivit Mediafax.
Tototdată, în cazul în care beneficiarul a cumpărat imobilul în coproprietate cu soţul sau soţia, în cazul unui divorţ, unul din cei doi va putea să renunţe în favoarea celuilalt la apartamentul sau casa cu pricina, fiind exonerat de orice răspundere legată de imobil.
Executivul a stabilit şi detalii pentru cei care doresc să achiziţioneze apartamentele ANL, aceştia fiind nevoiţi să prezinte finanţatorilor documentele specifice programelor ANL. Mai mult, în cazul care românii vor dori să achiziţioneze locuinţe scoase la licitaţie de către ANAF vor trebui să prezinte finanţatorilor, în locul antecontractului de vînzare-cumpărare, documentele specifice procesului de licitaţie.
O altă modificare a proiectului constă în eliminarea condiţiei de asociere a unui număr de şapte beneficiari pentru construirea de ansambluri de locuinţe, aceştia urmînd a desemna un reprezentant care va gestiona relaţia cu finanţatorul şi care va îndeplini formalităţile prealabile obţinerii autorizaţiei de construire. Conform noilor reglementări, cel puţin unul dintre asociaţi va trebui să fie proprietarul terenului pe care urmează să se construiască locuinţele.
Creditele prin “Prima Casă” au o rată a dobînzii EURIBOR la trei luni plus maxim 4% pe an, la creditele în euro, respectiv ROBOR la trei luni plus maxim 2,5 puncte procentuale, în cazul creditelor în lei. Marja include şi nivelul total al comisioanelor percepute de finanţator. A. S.