În câţi ani îşi poate cumpăra un clujean apartament din salariu?

Cu toate că preţurile apartamentelor din Cluj-Napoca au înregistrat o scădere vertiginoasă de la debutul crizei până în prezent, achiziţia unei locuinţe reprezintă încă un lux pe care puţini şi-l pot permite fără să suporte o perioadă importantă din viaţă povara ratelor la bancă.

Astfel, potrivit unei analize capital.ro, un clujean cu salariu mediu ar trebui să pună toţi banii câştigaţi „la ciorap” timp de 13,5 ani pentru a-şi putea cumpăra un apartament de 60 de mp în Cluj-Napoca. Cifra ne situează, conform cotidianului de business în categoria oraşelor cu un grad „moderat” de accesibilitate a locuinţelor, pe poziţia 24, din 27 de oraşe incluse în top.

„În aceeaşi oală” cu noi sunt şi locuitorii din Iaşi (13,2 ani), Timişoara (13,2 ani), Constanţa (13,2 ani) şi Braşov (12,9 ani). Mai rău decât clujenii stau doar buzoienii, care trebuie să facă economii „la sânge” timp de 14,1 ani, sucevenii cu o „perioadă de aşteptare” de 15,4 ani şi orădenii, care se situează la coada clasamentului cu 16,5 ani.

În prima parte a clasamentului sunt situate, în ordine, oraşele Reşiţa, Alba Iulia şi Piteşti, locuitorii acestora reuşind achiziţia, conform calculelor capital, în timpi „record de sub 10 ani”, respectiv 8,5 ani pentru prima clasată, 9,1 pentru locul doi şi 9,7 ani pentru ultimul ocupant al podiumului.

În cinci ani apartamentele din Cluj-Napoca au pierdut 36% din preţ

Dacă cei 13 ani jumătate în care clujenii ar trebui să-şi adune salariul pentru a-şi permite un apartament ni se par mulţi trebuie să aruncăm ochii doar cinci ani în urmă, pentru a ni se confirma zicala „întotdeauna se poate mai rău”.

Faţă de perioada de început de criză apartamentele din Cluj-Napoca sunt mai iefine cu 36,3%, potrivit unei analize imobiliare.ro. Astfel, un metru pătrat util poate fi achiziţionat acum cu aproximativ 917 euro, faţă de 1.440 de euro în martie 2008. În ceea ce priveşte preţul total de achiziţie al unui apartament vechi cu două camere a avut loc o scădere de 34%, de la un nivel de 74.000 de euro până la 48.737 de euro în prezent, pentru o unitate locativă cu o suprafaţă de circa 50 de metri pătraţi. Un declin ceva mai mare - 36% - a fost resimţit în cazul apartamentelor noi cu două camere. Astfel, dacă în 2008 o asemenea unitate locativă costa, în medie, 70.017 euro (la o suprafaţă de 55 de metri pătraţi), astăzi ea poate fi achiziţionată cu 44.747 de euro (pentru 53 de metri pătraţi utili).