Vrei să-ţi schimbi apartamentul cu unul mai mare? Vezi cât costă o cameră în plus!

În Cluj-Napoca cea mai rentabilă este trecerea de la două la trei camere, în vreme ce trecerea de la garsonieră la două camere este mai scumpă acum decât în 2008, arată o analiză imobiliare.ro.

Diferențele de preț dintre garsoniere, apartamente cu două și trei camere au suferit schimbări importante din 2008 până în 2013.

În urmă cu cinci ani, clujenii ar fi trebuit să scoată din buzunar o sumă medie de 17.500 de euro pentru achiziția unui apartament cu două camere după vânzarea în prealabil a unei garsoniere. Astăzi însă, diferența dintre cele două categorii de locuințe este mai mare decât atunci: circa 19.000 de euro. Această situație se explică prin faptul că în 2008 prețul unei garsoniere din Cluj era disproporționat de mare comparativ cu cel al unui apartament cu două camere (o diferență de doar 24%, față de aproape 50% în Capitală) și abia acum lucrurile au revenit mai aproape de realitate (o diferență de 37%). Pe de altă parte, în Cluj este deosebit de avantajoasă trecerea de la un apartament cu două camere la unul cu trei. Pentru o asemenea schimbare, diferența pe care ar fi trebuit s-o plătească un cumpărător în 2008 era de 48.000 de euro. Astăzi însă, ea se ridică la doar 14.000 de euro, cu 70% mai puțin decât înainte de criză.

Principalii amatori de schimbări sunt tinerii

Majoritatea celor care dicid să-şi vândă locuinţa pentru a face o nouă achiziţie sunt „constrânşi” de schimbarea situaţiei familiale, potrivit agenţilor imobiliari.

„Ne caută des clienţi care vor să-şi vândă locuinţa pentru a-şi cumpăra altceva cu suprafaţă mai mare. De regulă se trece de la garsonieră la două camere, proprietarii fiind tineri care vor să-şi întemeieze o familie. La fel se întâmplă şi când apar copiii”, explică Tudor Marc, consilier Welt Imobiliare.

Oraş

Tip apartament

Preţ martie 2008

Preţ martie 2013

 

Cluj-Napoca

Garsoniere:

50.000 euro

31.537 euro

2 camere:

73.903 euro

50.459 euro

3 camere:

95.000 euro

64.648 euro

Cum stă situaţia în alte zone ale ţării?

În Constanța, un proprietar de garsonieră trebuia să plătească aproximativ 33.700 de euro în 2008 pentru a muta la două camere; în decurs de cinci ani a avut loc o reducere de 50% a acestei sume suplimentare, până la 16.700 de euro. Pentru a trece de la un apartament bicameral la unul tricameral, un cumpărător ar trebui să scoată azi din buzunar aproape 16.500 de euro, față de 26.000 de euro în 2008.

În Timișoara, costurile de trecere de la o garsonieră la o locuință cu două camere au scăzut de la 28.000 la 15.500 de euro în perioada de criză. Diferența dintre un apartament