Economie
Cele mai scumpe cartiere din Cluj-Napoca. Cum vor evolua prețurile locuințelor in 2017 (P)
Prețurile medii ale apartamentelor din Cluj-Napoca au crescut cu aproximativ 10% anul trecut, ajungând la circa 1.244 de euro pe metru pătrat. Tendința ascendentă s-ar putea domoli însă în acest an, având în vedere numărul mare de proiecte anunțate și de terenuri disponibile pentru construcții, ce vor crește, în continuare, oferta locuințelor scoase la vânzare.
La începutul lunii februarie 2017, prețurile medii ale apartamentelor din Cluj-Napoca, inclusiv cele din cartierele mărginașe, se ridicau la circa 1.174 de euro/ mp, conform calculelor Storia.ro raportat la un număr de 9000 oferte. Tot în Cluj-Napoca se găsesc și unele dintre cele mai scumpe apartamente din țara noastră, municipiul din vestul țării devenind un competitor serios al Capitalei din acest punct de vedere.
La începutul lunii februarie 2017, pe portalul www.storia.ro erau publicate peste 9.000 de anunțuri de vânzări și închirieri de proprietăți pentru orașul Cluj-Napoca, dintre care circa 6.700 aveau ca obiect vânzarea și 2.300 închirierea de proprietăți.
Potrivit analizei efectuate de Storia.ro, 70% dintre proprietățile scoase la vânzare pe platformă au prețuri cuprinse între 35.000 și 95.000 de euro, fiind corespunzătoare apartamentelor cu 2-3 camere și cu suprafețe medii de 50-80 mp. Circa 9% dintre anunțuri sunt pentru apartamente cu prețuri de 15.000 - 35.000 de euro, în timp ce 18% din oferte au prețuri cuprinse între 95.000 și 150.000 de euro. Aproximativ 3% dintre anunțuri vizează segmentul de lux, cu prețuri de peste 150.000 de euro. Cea mai scumpă locuință din Cluj-Napoca scoasă la vânzare pe site este o casă cu 8 camere, în centrul orașului, la un preț de 500.000 de euro.
Analiza anunțurilor postate pe Storia.ro indică o continuare a creșterii prețurilor pe metru pătrat în toate cartierele din Cluj-Napoca, cele mai scumpe apartamente fiind cele din centrul orașului, unde prețul mediu pe mp depășește 1.750 de euro, pentru un apartament cu două camere. În rest, prețurile locuințelor din municipiu variază, în medie, între 1.100 și 1.500 de euro pe mp, singurele excepții fiind cartierele Calea Turzii/ Bună Ziua și Florești, unde prețurile medii pentru apartamentele cu 2-3 camere ajung la 945 de euro/ mp în Calea Turzii/ Bună Ziua, respectiv la 614 euro/ mp în Florești.
Mai exact, prețurile medii ale apartamentelor din cartierele din nordul, nord-vestul, nord-estul, estul, sud-vestul și sudul Clujului variază între 1.100 și 1.138 de euro/ mp, astfel: 1.100 de euro/ mp în cartierele Gheorgheni (Iulius Mall) și Mărăști, 1.138 de euro/ mp în Grigorescu, 1.067 de euro/ mp în Mănăștur și 1.080 euro/ mp în Zorilor. Prețurile sunt mai ridicate cu cât ne apropiem de centrul orașului, prețurile apartamentelor din aceste zone fiind, în medie, de 1.300 euro/ mp în cartierul Gruia și de circa 1.600 de euro/ mp în zona Andrei Mureșanu. Prețuri similare au și apartamentele din estul Clujului, spre aeroport, unde o locuință cu două camere ajunge la prețuri medii de 1.594 de euro/ mp.
Storia.ro este o platformă de anunțuri dedicată sectorului imobiliar, lansată în luna august 2016 de OLX. Cu peste 85.000 de anunțuri disponibile în cadrul site-ului, ofertele au o calitate ridicată și oferă informații detaliate despre proprietăți, imagini clare ale acestora, precum și harta completă a zonei cu punctele de interes din apropierea fiecărei proprietăți - spitale, centre comerciale, farmacii, școli, piețe etc.