Un nou val de scumpiri la prețul apartamentelor din Cluj-Napoca

Preţul mediu al locuinţelor din cele mai importante cinci oraşe din ţară a crescut în februarie pentru a doua lună consecutiv, avansul fiind superior celui din ianuarie, respectiv 1,8% la 919 euro/mp, pe fondul scumpirii apartamentelor vechi şi ieftinirii celor noi.

Preţurilor apartamentelor din Cluj-Napoca au crescut cel mai mult în ultimele 28 de zile, respectiv cu 5,4%, la 862 de euro pe metru pătrat. Faţă de perioada similară a anului trecut a fost consemnată o scădere cu 4,8%. Apartamentele vechi au înregistrat în februarie o creştere de preţ de 0,3% (de la 978 la 981 de euro pe metru pătrat) şi sunt acum cu 1,1% mai scumpe decât în 2013.

Dintre toate marile oraşe analizate, Clujul este singurul în care vânzătorii de apartamente noi au majorat preţurile în ultima lună, avansul fiind de 6,9% (de la 715 la 764 de euro pe metru pătrat util). Acesta a contribuit la îngustarea diferenţei faţă de perioada similară din 2013, nivelul actual de preţ fiind cu 10,5% mai mic.

"După un 2013 în care apartamentele scoase la vânzare în întreaga ţară s-au ieftinit mai mult decât în 2012 şi 2013 la un loc (cu 8,2%, faţă de 4% şi, respectiv, 1,3%), la începutul lui 2014 piaţa dă semne de revenire. Dacă în ianuarie a avut loc un avans de 0,6% la nivel naţional, conform indicelui imobiliare.ro, în februarie preţul mediu cerut de către vânzători a consemnat o creştere de 1,8%, de la 903 până la 919 euro pe metru pătrat util", potrivit unui studiu al portalului imobiliar imobiliare.ro.

În Braşov, valoarea medie de listare pentru locuinţele noi şi vechi a crescut cu 1,3%, de la 822 la 833 de euro pe metru pătrat, situându-se cu 3,4% sub nivelul consemnat în februarie 2013.

În schimb în Constanţa, valoarea medie de listare pentru apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare s-a diminuat cu 0,5% în februarie, de la 853 la 849 de euro pe metru pătrat util, astfel că preţul mediu este cu 2,9% mai mic decât în aceeaşi perioadă a anului trecut.

Și în Bucureşti, preţul mediu solicitat de proprietari este mai mic 0,3% comparativ cu luna ianuarie resprectiv de la 1.061 de euro pe metru pătrat util la 1.058 de euro pe metru pătrat util, cu 3,7% sub media valabilă în februarie 2013.

Scăderi s-au înregistrat și în Iași unde, la fel ca în Bucureşti, proprietarii au ajutat preţurile în februarie faţă de ianuarie, în acest caz cu un procent de 1,8%, de la 820 la 805 euro pe metru pătrat util, faţă de februarie anul trecut scăderea fiind de 5,1%.

Tot scădere a fost raportată şi pentru preţul mediu al locuinţelor din Timişoara în februarie. Scădere a fost de 0,2% faţă de ianuarie (de la 807 la 805 euro pe metru pătrat), dar comparativ cu perioada similară a anului trecut, Timişoara este singurul oraş unde preţurile sunt mai mari, la o diferenţă de 2,3%.